股票入门知识讲解大全

一般计税下土地成本如何土地增值税扣除　　从土地增值税应税收入角度来看，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第五条规定，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(

大家都知道，纳税人转让430前取得的土地使用权，可以差额征税。条文引用如下：　　《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税[2016]47号)第三条第二款：纳税人转让201

增值税纳税人当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时便会形成留抵税额。国际上实行增值税的国家对留抵税额的处理大多是实行退税制度。我国之前对此一直实行结转下期抵扣的制度，近年来有了调整变化，即对少部分行业采取留抵退税和对所有行业采取增量留抵退税

小规模纳税人作为我国最庞大的纳税群体，占全部增值税纳税人的80%～90%，其相关增值税制度设计不仅关乎税收公平，而且对增值税制度的整体规范性具有重要影响。王建平(2009)较早研究了增值税小规模纳税人征收率的设置，庞凤喜(2013)比较了中

房地产企业三大税种的计算和缴纳，因为都采用了预缴的方式(企业所得税不是预缴概念，这里姑且称之)，因此同一税种不同阶段有不同的缴纳方式，同一阶段三大税种也各不相同，且实务中存在许多争议点。让我们从最繁琐的土地增值税说起。土地增值税暂行条例：&

金融贷款和预收款是房地产企业开发产品的重要资金来源。预收款是卖方向买方提前收取的定金或者一部分货款。预收款保障了房地产企业开发项目的后期资金。房地产企业对于预收款的会计处理和税务处理是规范企业的重要行为，只有当经济业务和收入确认的条件相符合

随着房地产市场发展进入下半场，并购已成为房企获取土地资源的一条重要渠道。本文通过对房企不同并购模式获取项目涉及税务问题及筹划关键点的分析，以期为房企并购决策实践提供思路和参考。　　房地产企业常见合作模式包括资产收购，股权收购以及品牌输出或分

全面营改增之后，作为个人所得税、企业所得税、房产税、土地增值税等税种的计税依据或者计税收入，显然应为不含增值税收入，这当然毫无疑问。但有时候，在计算不含增值税收入时，则会产生一些异议。　　一、增值税减免时的不含税收入　　我们举例来讲：甲公司

现行税收政策规定，转让股票属于增值税“金融服务-金融商品转让”税目的征税范围。　　金融商品转让，是指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动。计算增值税时，按照卖出价扣除买入价后的

房地产营改增之初，国家为了平衡财政入库，在财税[2016]36号文中规定，房地产开发企业销售不不动产，在一般征收的情况下，需要按照预收款3%预缴增值税。但是，随着现在国家不断加强房地产宏观调控的情况下，很多房地产开发公司的利润率已经大大缩减

餐饮企业销售中，也经常使用各种积分来吸引顾客，以期顾客能变成回头客。对于积分，我们需要根据积分来源等进行不同的财税处理。　　一.顾客通过消费后获得的积分　　这类积分是只有顾客消费后才能获得，获得后顾客根据后续的使用规则可以使用抵减消费额等。

建筑施工设备出租的“业财税法融合”控税所谓的“经营租赁服务”，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，

销售，看似是一个行为，但在实务中却是千变万化，形态迥异。不同的销售方式，在增值税和企业所得税处理中，也有明显不同的规定。今天，我们来看看11种特殊销售方式下，这两个税种分别是如何确定收入的。　　一、分期收款方式销售　　增值税：根据《中华人民

房地产预售项目预缴的税金能否抵减出租不动产的增值税?　　案例　　A房地产公司开发某一般计税项目。该项目2018年开始预售，至2019年6月，累计预缴增值税4000万元;2019年6月该公司出租不动产产生增值税30万元。　　问：销售不动产预缴

最近，有企业咨询收到政府补助，如何开具发票，如何申报，如何账务处理?今天我们一起来梳理。　　一、收到政府补助，增值税、所得税如何处理?　　附：财税[2011]70号第一条规定：企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额

又有会计问：蓝老师，小规模纳税人能不能放弃1%，按3%纳税开票?　　先不说政策，先说原理：这样的放弃没有任何意义。　　这类会计疑惑的往往源于其下游企业的懵懂：必须给我开3%的专票，因为“可以多抵扣一些增值税&rd

保险费主要分社会保险和商业保险，社会保险就是我们常说的五险，商业保险则分为财产保险和人身保险。关于企业常见的保险费所涉及到的增值税该如何处理呢?　　一、社保需不需要缴纳增值税?　　社会保险是国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的

企业或个人的不动产被拆迁，收到的补偿是否需要缴税?这涉及到多个政策文件，德新税悟特将有关文件分不同税种汇集到一起，以便各位朋友学习、使用：　　拆迁涉及到两种，一种是政策性拆迁，一种是商业拆迁，主要是拆迁主导方不同，对应适用的税收政策也是不同

各行业增值税税率一览表（2022）一般纳税人13%销售或者进口货物(另有列举的货物除外)13%的货物（易于农产品等9%货物相混淆）1、以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，玉米浆、玉米皮、玉米纤维（又称喷浆玉米皮）和玉米蛋

土地变性影响使用权转让简易计税案例分析　　案例背景：　　某工业生产企业成立于2007年，厂区的土地由股东投资投入，作价1100万元，土地性质为工业用地。因企业经营不善，在2015年已经停产。为了摆脱经营困境盘活资产，该企业在2018年12月