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房企转让土地与转让在建工程区别　　税中望月：房地产企业直接转让土地与转让在建工程除法律条件限制外，在增值税、土地增值税计算上也有有明显区别，现根据读者提问做如下分析——　　一、法律条件限制　　在建工程

《城市维护建设税法》明确规定，境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城建税的纳税人。城建税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。《财政部 税务总局关于城市维护建设税计税依据确定办法等事项的公告》(财政部 税务总局公告2021年

一、案例　　2021年4月22日，国家税务总局茂名市茂南区税务局第二税务分局向茂名某房地产下达了税务事项通知书(清算审核结论通知)，内容如下：　　请你单位收到本通知后30日内办理土地增值税补(退)税事宜。逾期未办理，将依据《中华人民共和国税

案例　　境外甲企业向境内乙公司派遣技术人员，向境内其提供技术服务。另外，乙公司还向甲企业支付某项专利使用权并用于境内企业使用。以上金额合计106万元。　　以上行为发生在2021年9月1日后(不考虑其他税费)。　　解析　　一、甲企业应在境内缴

近日，有房地产客户咨询了这样一个问题。房地产企业，多个项目同时开发，以前期间向税务机关申请过增值税增量留抵退税，目前依旧是进项大于销项，一直未产生增值税应纳税额。现预售房屋，收取预收款需要预缴增值税，主管税务机关同意在确定附加税费的计税(费

编者按：近日，多位老师后台留言咨询到期一次性还本付息如何税务处理，现与大家一起探讨。由于水平有限，有不当之处，还请海涵，并敬请指正。　　【案例概况】吉祥公司2021年1月1日向如意公司借款10,000.00万元，合同约定利率7%年，借款期

增值税留抵退税下城市维护建设税的计税依据分析　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推进增值税实质性减税，《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)规定，自2019年4月

视同销售是企业经常会遇到的一种特殊的销售行为，它虽然并没有给企业带来直接的现金流，但是税收上认为它实现了销售，应该按规定交税。目前，视同销售主要跟增值税、消费税、企业所得税、土地增值税、资源税五个税种的相关。今天我们具体看看每一个税种的视同

建筑企业分包业务分为专业分包业务和劳务分包业务两种情况，只要发包方选择简易计税方法计征增值税的情况下，则发包方与分包方之间实行差额预缴增值税和差额申报增值税的税收政策。要控制发包业务差额征税中的财税法风险，必须实施法务管控、财务管控和税务管

EPC总承包合同，即设计、采购、施工合同，是一种包括设计、设备采购、施工、安装和调试，直至竣工移交的总承包模式。这种操作模式主要适用于那些专业性强、技术含量高、工艺及结构较为复杂、一次性投资较大的建设项目。《房屋建筑和市政基础设施项目工程总

企业异地处置不动产如何纳税　　我国是“分灶吃饭”的财政体制，企业异地处置不动产是否就地缴纳税款以及如何缴纳，直接关乎到地方财政利益。处置不动产主要涉及增值税、土地增值税、企业所得税以及印花税等。异地处

现阶段车位去化是大部分地产企业面临的问题，在这样的情况下，土增税清算时，导致车位的负增值在清算中无法兑现，加重土增税的税负。从税务角度探讨一下车位的整体转让的处理。　　一、车位的类型　　一般车位分为如下三类：有产权车位：办理产权的车位;无产

个人投资购买理财产品是否缴纳个税?　　答：银行理财收益须缴纳所得税(个人和企业均无免征规定)。储蓄存款利息不交个税，但需缴纳企业所得税。　　《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第六条规定，企业以货币形式和非货币形式

融资性售后回租是指承租人以融资为目的，将资产出售给经有关部门批准从事融资租赁业务的机构(由银保监会许可的金融租赁公司、由省商务厅及税务部门许可的内资试点融资租赁公司、由商务部许可的外商投资租赁公司)后，再将该项资产从该融资租赁机构租回，待支

企业取得稳岗补贴如何财税处理　　稳岗补贴全称为稳定岗位补贴，是对采取有效措施不裁员、少裁员，稳定就业岗位的企业给予的补贴。稳岗补贴主要用于该企业职工生活补助、缴纳社会保险费、转岗培训、技能提升培训等相关支出。　　一、稳岗补贴不属于增值税征税

增值税加计抵减、符合条件的增值税小规模纳税人免征增值税等增值税减免优惠政策，都涉及到一个重要元素——销售额。为此，税海涛声特将与准确计算增值税销售额相关的知识点梳理如下。　　加计抵减应纳税额涉及的销售

对房地产行业而言，与其他行业相比之下，其生产运营最大的特点就是跨周期性和商品房预售制度。所以对应到房地产开发业务的企业所得税税制设计层面，就需要着重考量房地产开发业务的跨周期性和预售制所带来的特殊和复杂的税款计算和纳税申报问题。　　房地产开

近年来，由于价格相对较低、不限购等原因，不少人开始青睐通过司法拍卖方式，竞拍罚没房产。其中，拍卖成交后，过户税费如何承担，是大家比较关心的问题。从受让方的角度，笔者建议，参拍前，务必仔细阅读拍卖公告，提前就税费事宜做好沟通，维护自身合法权益

自2021年9月1日开始施行的《中华人民共和国城市维护建设税法》(简称《城市维护建设税法》)第二条第二款：城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。　　与税法同时施行的《财政部 税务总局关于城市维护建设税计税依据

合作建房的土地增值税该如何处理?　　前言　　合作建房(本编所讨论的“合作建房”为狭义的“合作建房”，即一方出地，一方出资金，土地使用权变更为合作方共有，并后续开