股票入门知识讲解大全

土地成本采用不同的分摊方法，税前扣除千差万别　　实务中，土地成本分摊方法使用最多的就是占地面积法和建筑面积法。企业所得税规定的比较明确，国税发【2009】31号文规定，土地成本在企业所得税处理时，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方

房地产企业通过股权收购模式藉以达到收购项目之目的的过程中，往往总是避不开一个话题，即高额股权溢价股权无法进入土地成本，从而造成税收巨大损失。本期话题，沥呕君将和大家一起聊聊股权收购中的涉税难题。　　实务中，假定交易对价为11亿元，原始成本假

一、什么是层高系数法?　　层高系数法本质上也是一种成本的分摊方法，就是在计算扣除时考虑到不同开发业态产品的层高情况而对其成本进行调整的方法。　　举个例子说明一下，住宅层高3米，商业层高4.5米，那么商业层高是住宅层高的1.5倍，这个层高系数

01、会计科目调整　　1.增设“合同履约成本工程施工”科目(按照工程项目核算)，核算原“工程施工合同成本”科目核算内容。　　2.增设“合

在国家提出“房住不炒”的大前提下，想实现房价大涨的可能几乎微乎其微，而作为未来多年的中长期投资，房产投资还是不错的选择。众多企业也瞄准这一方向的投资，根据自身的资金计划选择黄金地段的房产进行投资，旨在

回迁安置中，视同销售收入等于视同销售成本，不用交视同销售所得和土增税?　　昨天公众号有人问了个问题：“回迁安置中，视同销售收入等于视同销售成本，那不是等于不用交视同销售所得和土增税?”　　我不知道大家

固定资产试运行产品成本核算的困扰　　按《企业会计准则解释第15号》(【15号解释】)，企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售(【试运行销售】)的，应当按照《企业会计准则第14号—&am

房地产开发企业建造的物业开发成本，是指房地产开发企业开发的主要用于小区配套设施的物业成本，广泛的说，物业属于小区配套设施，但其产权归属一直存在着争议，实务处理中也有模糊和混淆。通常，物业资产作为公共配套设施应属全体业主所有，但在某些情况下也