8月25日，市场期待已久的“认房不认贷”政策正式发文，同一天，多项税收优惠政策明确；8月30日广州市政府发布通知，优化该市个人住房贷款中住房套数认定标准，“认房不用认贷”正式落地，打响一线城市落地第一枪，也促使其他三个一线城市加快出台相关政策的步伐。广州落地“认房不认贷”政策，对钢铁市场也将产生一定影响，那么对铁矿石市场会产生怎样的影响了？
供应方面，澳洲和巴西是全球铁矿石最主要的供给国，且发运具有明显的季节性，一季度受雨季和飓风的影响，发运处于年度低位；进入二季度后天气逐渐好，全球铁矿石发运量稳步回升；6月之后FMG和BHP财年冲量结束，全球铁矿石发运量有所回落；8月以后淡水河谷及力拓等以自然年份为财年的矿山迎来发运旺季，海外铁矿石发运量再次拉升，近期非主流铁矿石发运量也较为强劲，随着发运量的增加，铁矿石的供应将趋于宽松，供给量充足的情况下铁矿石价格则难以上行。
需求方面，1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面积563026万平方米，下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。其中，住宅新开工面积41546万平方米，下降25.0%，2023年房地产施工面积增速和新开工面积增速均呈现出逐月递减的态势。1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%，房地产销售数据亦不容乐观，“认房不认贷”政策的一定程度上能够刺激市场，提高市场的活跃度和信心，目前市场上存在大量的存量房，政策刺激发挥作用主要体现在存量房的消耗上，那么就不会促进钢材的消耗，也就不会对铁矿石的产生实质性影响。
利润及政策方面，焦炭价格在经历五轮提涨后，钢厂对焦炭企业发起第一轮提降，但是近期煤焦阶段性供应紧张，部分焦化厂拒绝此轮提降，原料价格上涨，钢厂利润继续受挤压，部分成材利润收窄，螺纹出现亏损，而房地产主要是用螺纹钢，在利润为负的情况下，钢厂主动检修意愿增强，生产螺纹钢的量便会减少，部分钢厂或采取转向生产其他成材的策略，以保证更大程度盈利。江苏省、河南省、天津市等地收到粗钢平控的口头通知，传闻山西省已有少数钢厂平控政策落地，虽然近期粗钢平控政策对市场的影响边际走弱，但平控的预期依然一直存在，不定时会对市场产生影响，后期行政性压产政策落地，将对铁矿石需求量产生一定影响，远期来看，铁矿石价格将面临下行压力。
综合来看，目前铁矿石供应稳中有增，随着澳巴发运旺季的到来，后期或趋于宽松，房地产新开工面积增速、施工面积增速以及销售数据均不理想，且螺纹钢目前利润为负，钢厂生产螺纹钢面临亏损，部分钢厂会主动检修，加之目前市场上存量房较多，住宅售卖以消耗库存为主，短期来看广州“认房不认贷”落地对铁矿石市场不会产生大的影响，一定程度上能起到调动市场积极性，提振市场信心的作用，长期来看，若该政策刺激市场，拉动住宅消费，房屋销售量出现大的增长才能真正带动铁矿石市场上行。
