房地产公司融资成本
融资成本主要是银行借款 专项借款可直接资本化，计入开发间接费用。
其中，万招保金四家大型房企融资成本在55%-90%区间浮动，中小型房企成本在59%-37%区间浮动，可见规模实力大、品牌优势明显的房企中期票据融资成本更具优势。中期票据融资成本还有以下特征1)中期票据融资与银行贷款利息有关。
变动直接成本则主要是融资成本，一般是银行贷款利息。目前银行贷款是房地产企业的重要融资渠道。
假定一个项目的所有融资成本是17%，给担保公司5%，给信托公司3%，给托管机构0.5%，销售费用2%，这样给投资者是10%。
审计时房地产融资成本不计入项目成本。根据相关资料查询显示，符合相关规定的情况下，审计时房地产融资成本可以计入项目成本。融资成本本身属于决定房地产项目的前提。
房地产股票融资的劣势如下：融资成本高。首先，从投资角度来说，股票投资风险较高，相应的必然要求有较高的投资报酬率；其次，股票股利的是从公司税后利润支付，不像债务利息那样具有抵税作用。削弱原有股东的控制权。
IPO重启,哪些银行等待上市?
1、除了江苏银行之外，目前等待上市的还有贵阳银行、杭州银行、上海银行、徽商银行、哈尔滨银行等5家城商行，以及吴江农商行、常熟农商行、无锡农商行、张家港农商行、江阴农商行等5家农商行。
2、目前上市的银行全是通过IPO上市的。 工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、深发展、招商银行、兴业银行、南京银行、宁波银行、浦发银行、北京银行、华夏银行、中信银行、民生银行、光大银行，这16家银行是通过IPO上市的。
3、兰州银行。兰州银行的上市之路最早可以追溯到2008年。该行定下了3年实现IPO的计划，但直到2016年才递交招股书正式向A股发起冲击。候场5年后，兰州银行同时也是甘肃省较早创立者 上市银行和A股第42家上市银行。
中国做得好的传媒公司有哪些
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2015年ipo9家银行分别是
1、高鹄资本：成立于2015年，汇集了来自于华平投资、普维投资、摩根大通、中金等诸多知名投资机构和投资银行的人才，在投资价值判断方面与出色的/卓越的/优异的/杰出的 级 机构具有同样的视角，深入理解各投资机构的投资偏好和投资标准，可以为企业融资提供独到的建议和服务。
2、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、深发展、招商银行、兴业银行、南京银行、宁波银行、浦发银行、北京银行、华夏银行、中信银行、民生银行、光大银行，这16家银行是通过IPO上市的。
3、蚂蚁、腾讯、瑞银、李嘉诚都是股东 2015年12月，邮储银行引入10家境内外知名机构作为战略投资者，融资451亿元。
