◎ 10月1日，据中指院公布的数据，2023年9月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16184元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.05%。
◎ 据克而瑞数据，9月份全国300城经营性土地总成交面积约4950万平方米，同比下降43%，降幅较上月有所扩大，环比8月下跌约二成。
◎ 据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-9月销售额合计20357.36亿元，同比下降11.5%；16家重点房企2023年1-9月销售面积合计11990.58万平方米，同比下降16.6%。详情>>
◎ 10月12日，从住建部获悉，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。
◎ 10月13日，在央行举行的三季度金融统计数据发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，9月末，存量住房贷款加权平均利率4.29%，环比低42个基点，取得了显著下降幅度。降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。
◎ 10月16日，住房城乡建设部部长倪虹在出版的《求是》杂志发表署名文章《开创城市高质量发展新局面》。其中提出，当前，我国城市发展已经进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。要稳步推进城市更新。
◎ 10月17日，据媒体报道，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
◎ 10月18日，上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，成首个实行公积金“认房不认贷”一线城市，对比之前的公积金贷款政策，最新政策主要放宽了对首套房的认定标准。
◎ 10月18日，国家统计局副局长盛来运在2023年前三季度国民经济运行情况发布会上表示，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型；房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。
◎ 10月18日，国家统计局公布，1-9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%。
◎ 10月19日，国家统计局公布，9月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有15个，处于年内低位。
◎ 10月20日，国家金融监督管理总局召开发布会，会上表示，金融监管总局促进房地产市场平稳健康发展，会同相关部门优化房地产政策，合理优化首付比例和贷款利率要求，明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，更好地满足刚性和改善性住房需求。同时，稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位，有效缓解居民房贷支出压力。
◎ 10月20日，虽然10月LPR维持不变，但房地产市场信贷环境呈现进一步宽松的态势。贝壳研究院数据显示，10月份百城首二套平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%，分别较上个月降低2BP、13BP，较去年同期分别回落24BP和47BP。
◎ 10月24日，财政部发布2023年前三季度财政收支情况，今年1-9月，地方政府性基金预算本级收入35635亿元，同比下降16.3%。其中，前三季度，国有土地使用权出让收入30875亿元，同比下降19.8%。
◎ 10月25日起，各家银行已经陆续开启了“二套转首套”的房贷利率调整通道。
◎ 多地推出“以旧换新”购房政策，据不完全统计，截至目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市还提供了官方换房补贴。
◎ 10月24日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》审议通过。其中提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。
◎ 《关于规划建设保障性住房的指导意见》已经下发。《指导意见》对保障性住房不得上市交易进行了明确的规定，包括对保障性住房实施严格的封闭管理，禁止违规将保障性住房变更为商品住房流入市场，工薪收入群体购买的保障性住房不得长期闲置等。
◎ 10月30日，中指研究院报告显示，10月楼市成交量整体同环比均下降。一线城市成交面积环比下降11.51%，深圳本月涨幅最大，为38.0%，上海跌幅最大为25.8%。二线城市整体环比小幅下降1.75%，其中温州跌幅显著，为44.84%。
◎ 10月31日，北京住房公积金管理中心发布通知，将优化住房公积金“认房又认贷”政策，自11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。
◎ 10月30日至31日，5年一次的中央金融工作会议在北京举行，本次会议对房地产金融相关工作指明了新的发展方向。会议强调，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。
◎ 上周（10月23日-10月29日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计281.44万平方米，周环比增13%，连续三周实现增长。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计179.55万平方米，周环比降3.2%。详情>>
◎ 据Mysteel不完全统计，截至10月31日，共有17家重点房企发布了2023年前三季度的业绩情况，仅4家净利增长。其中，中海地产前三季度净利润达到226亿元，是17家房企中唯一一家净利润突破200亿元的房企。详情>>
◎ 据Mysteel不完全整理，截至10月31日，已有49个城市出台了超60次稳楼市政策，其中公积金“认房不认贷”政策落实加快，多地推出“以旧换新”购房政策，广州、上海针对部分区域、人群进行了限购的定向优化，体现了政策总体上继续宽松的可能。详情>>
