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权证是什么,与股票有什么不同?
权证可分为认购权证和认沽权证。买入认购权证的投资者,是相关标的股票未来上涨才能获利,而买入认沽权证的投资者,则只有标的股票未来股价下跌时才能赚钱。 就行使状况而言,权证亦分为欧式和美式权证。美式权证允许持有人在股证上市日至到期日期间任何时间均可行使其权利,而欧式权证的持有人只可以在到期日当日行使其权利,欧式股权证为香港最常见的权证类别。 无论是认购权证或者认沽权证,它们都包含有有以下主要特性:
一是杠杆效应。
二是具有时效性。权证具有时间价值,并且时间价值会随着权证到期日的趋近而降低。
三是权证的持有者与股票的持有者享有不同权利。权证的持有者不是上市公司的股东,所以权证持有者不享有股东的基本权利例如投票权,参与分红等权利。
四是投资收益的特殊性。对权证而言,如果投资者对标的股价的判断正确,将获得较大收益. 简单的说认沽权证的操作和股票刚好是相反的,看多股票时要卖出认沽权证,看空股票时反而要买入认沽权证。不过由于权证现在是个新生事物,刚开始走势可能会有些不太正常的地方。 由于权证的特殊性分险要比股票大的多 权证是T+0交易方式,当天可以进行多次的买卖。 权证是一种在某一段时间内以一定价格(行权价)买入或卖出股票的凭证,它不是股票,而是一种权力,这种权利要在特定时间内执行,否则将作废撤消. 股票可以看做是持有人对上市公司的投资,并且享有分红的权力,如果没有什么变动,那么将一直存在并交易下去.
不动产测绘报告收费标准?
不动产测绘收费相关规定,登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求不动产登记申请人重复提供并收费。
测绘费用收费标准可参照
《关于印发测绘工程产品价格和测绘工程产品困难类别细则的通知》
国测财字〔2002〕3号执行。
地籍测绘费
1、测量50000平方米以上
0.284/平方米(Ⅱ类地区)
0.372/平方米(Ⅲ类地区)
2、宗地面积在50000平方米至5000平方米
0.5/平方米
3、宗地面积在5000平方米以下
2590/(宗/组工日)
房产测绘费
1、住宅用房 1.36元/平方米
2、商业楼用房 2.04元/平方米
3、多功能综合楼用房 2.72元/平方米
2021年房屋不动产权证怎么收费?
一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法** 不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
二、证书工本费标准。不动产登记机构按发改价格规﹝2016﹞2559号靠前 条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。
不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。
三、收费优惠减免。对下列情形,执行优惠收费标准。
(一)按照发改价格规﹝2016﹞2559号靠前 条规定的收费标准减半收取登记费,同时不收取靠前 本不动产权属证书的工本费:
1、申请异议登记的;
2、对营利性养老和医疗机构建设减半收取;
3、国家法律、法规规定予以减半收取的。
(二)免征不动产登记费(含靠前 本不动产权属证书的工本费):
1、申请** 变更登记、更正登记的;
2、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按本通知靠前 条规定的收费标准收取登记费);
3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;
4、对非营利性养老和医疗机构建设全额免征;
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;
6、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;
7、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;
8、申请** 森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;
9、申请** 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;
10、省级及省级以下向企业征收的土地登记(证书)费全额免收;
11、国家法律、法规规定予以免收的。
(三)对申请** 车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。
(四)只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元:
1、单独申请宅基地使用权登记的;
2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;
3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;
4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
四、不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物** 一笔贷款,申请** 抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物** 一笔贷款,申请** 抵押权登记的,按多件收费。
五、登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的,不动产登记费由共有(用)人共同缴纳,具体分摊份额由共有(用)人自行协商。
*市不动产登记中心各项收费均实行收支两条线管理。
主要是登记费和工本费,工本费每本10元,登记费住宅类每宗80元,其他每宗550元。
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