突发降息!央行宣布房贷基准利率下调5个基点
1、央行宣布房贷基准利率下调5个基点，将产生以下影响：直接利好房地产行业：房贷基准利率的下调，意味着购房者贷款成本降低，有助于刺激购房需求，促进房地产市场的复苏。对于承担存量房贷的居民，房贷负担也将随着5年以上LPR的降低而减轻。
2、现在首套房贷利率基本都是125%，利息总额为11873994元，月供60711元；LPR降低之后，首套房贷利率075%，利息总额11757725元，月供60481元；相比之下，降息之后，利息总额减少1万多元，月供33元。虽说影响微乎其微，但信号意义更大。
3、央行公布最新LPR利率后，房贷利率确实有望再次降低。以下是详细解答： LPR最新利率变化： 本次LPR利率调整自2020年10月21日生效。 1年期LPR下调5个基点至65%。 5年以上LPR下调10个基点至80%。 房贷利率的变化： LPR已成为我国房贷利率的主要定价基准。
4、等额本息还款 下降前合计房贷利息=276476元，下降后合计房贷利息=2731886元，优惠=276476-2731886=32874元。等额本金还款 下降前合计房贷利息=2233675元，下降后合计房贷利息=221115元，优惠=2233675-221115=22525元。
突发!央行宣布降息!
1、央行宣布房贷基准利率下调5个基点，将产生以下影响：直接利好房地产行业：房贷基准利率的下调，意味着购房者贷款成本降低，有助于刺激购房需求，促进房地产市场的复苏。对于承担存量房贷的居民，房贷负担也将随着5年以上LPR的降低而减轻。
2、今日，央行调整了房贷基准利率，LPR的五年期贷款利率由85%调整至8%。这意味着政府的房贷利率正式下调，购房者的成本将会下降。全球步入降息通道、降低实体经济融资成本是LPR降低的主要因素。从政府“房住不炒”的政策基调来看，降低房贷利率并非刺激楼市的政策。
3、刚才说了，央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。 第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。 从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。
4、11月5日，央行开展1年期4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为25%，较上期下降5个基点，这也是自2018年4月以来，首次调降1年期MLF利率。MLF全称中期借贷便利，由央行在2014年创设，是央行提供中期基础货币的货币政策工具，主要目的是补充基础货币。
5、融创的违约并非突发事件，自年初开始便有迹象表明其财务状况不佳，4月份美元债利息的延期支付更是拉响了警报。因此，央行在5月15日宣布降息，将首套房利率下调至4%，相当于恒大降息后的总和，旨在应对融创及可能的其他房企问题。然而，下调房贷利率的目的并不局限于应对融创的问题。
央行官宣“降息”,央行“降息”房贷月供会降多少?
1、以30年等额还本付息200万元为例，扣减后的月供可减少60元。不过，值得一提的是，按揭合约一般规定在贷款利率调整后的次年1月实施，即在次年1月之前不会享受贷款利率下调的好处。银行对申请贷款的新购房者提供的利率也有下调空间。但从2020年4月的降幅来看，时间上会有一定的滞后。
2、也就是说，降息之后，新买房者可以享受到更低的利率，比降息之前会下降0.1%的水平，但是这只针对实施“新房贷”政策之后买房的人。
3、相比之下，降息之后，利息总额减少1万多元，月供33元。虽说影响微乎其微，但信号意义更大。
4、此次央行、银保监会发布最新文件，允许首套房在6%的利率水平上继续下浮20基点，一定会带动全国房贷实际利率水平的显著降低。以苏州或者惠州为例，去年三季度的时候，首套房贷利率仍然超过6%。
5、张大伟称，每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。两种期限LPR均下降 简言之，LPR是各金融机构主要参考进行贷款定价的利率指标。
降息了!央行端出今年靠前 碗“麻辣粉”!多家券商解读
1、前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，这次降息凸显了央行逆周期调节的政策意图，进一步确认稳增长为今年主要政策目标。
2、逆周期调节：此次降息凸显了央行逆周期调节的政策意图，旨在通过货币政策工具来应对经济周期波动。稳增长：进一步确认了稳增长为今年中国的主要政策目标，降息作为货币政策的一部分，将为实现这一目标提供有力支持。未来展望：预期近期还会推出更多政策措施，集中火力扭转市场预期，实现“春季躁动”行情。
3、中新网8月15日电（记者 宫宏宇）7个月按兵不动后，央行终于对“麻辣粉”实施“降息”。8月15日，央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作。
4、其实，央行前期用两次定向降准(分别针对股份行和城农商行)为后续下调MLF中标利率可能产生的冲击做了很好的对冲式铺垫。他进一步指出，为防止个别银行在此过程中出现经营风险，央行未来可能推出释放银行负债端成本压力的更多举措。降息之后，市场资金利率将逐渐走低，存款利率并轨的时机正在趋于成熟。
